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            315投訴平臺

            商丘市虞城縣大侯鄉:違建“瘋長” 門面房 無證開發斂財狂

            投訴廠家:投訴時間:2022-03-15 10:23:22

            投訴進度: 解決 維權編號:20220315001

                   成排成排在建的無手續聯排門面房、違規占地的商鋪、無規劃無建設許可下的熱鬧施工景象......

            近日,商丘市虞城縣大侯鄉營盤村居民向本網反映稱,大侯鄉存在很多正在建或已建好的大量無手續違規小產權門面商品房,公開出售滿滿的“利益鏈”氣息在變向增加農民負擔,而鄉政府卻視而不見,涉嫌“監管不作為”。對此,本網再次進行了走訪調查。

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            【調查】無手續,無資質開發門面房公開對外出售

            國道343穿梭于營盤村中心主干道,位置明顯優越,該黃金位置寸土寸金成了讓投資者變現的動力。營盤小學南側的鳳馨商業街工地現場目前正干的熱火朝天,其中多數為兩層聯排門面房。兩排長長的建筑前,施工設備在轟隆隆作業,工人們正在熱火朝天的施工,該建筑在沒任何安全措施的防護下,依然肆無忌憚的施工,不難發現該建筑全部都是門面房。

            據知情人介紹,這兩排建筑均為鳳馨商業街,因地理位置優越,在當地特別搶手,剛動工就有人開始購買,目前竣工的房屋已所剩無幾。

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            【疑惑】五證不齊全,沒開發資質且存在無證經營,為何違建能“一路綠燈” 農民翻修兩間舊房就要拆除橫加阻攔!

            本網現場走訪了解獲悉,該門面房兩間兩層售價三十萬左右,每套建筑面積大約150平方左右,并且無法正常提供購房手續。但據知情人透露,這些房屋的造價每平方米不超700元,加上地皮也不超1500元。

            調查中還獲悉,有附近的村民想在自家地面上翻蓋房屋,但都無一例外被鄉政府或相關職能部門橫加阻攔,不符合規劃得申請辦證等理由阻止停工,如果硬建的話就按違建強制拆除。

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            “我們翻蓋兩間房屋就是違建,為啥他們沒有手續就能大建特建?這里面的“貓膩”不言而喻,國家三令五申讓減輕農民負擔,可大侯鄉政府卻搞的商業化、壟斷化、利益鏈化?!贝迕駛冑|疑,開發商大肆建設商業街門面房,一定是得到了鄉政府領導和職能部門的默認許可,甚至中間可能存在交易。

            我國法律規定,商品房銷售,必須辦理《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

            也就是說,建設和銷售屬于商品房,不僅需要辦理五證,而且要變更土地用途將用地變更為商業用地,須經相關職能部門審批。

            蓋成商品房并出售,這就意味著不僅損害了國家利益,還損害了購房者的合法利益。

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            【解讀】當地政府是否有效管控?

            本網獲悉,從2019年4月,商丘市自然資源和規劃局開始部署和要求,各基層部門要采取多種方式,切實防范違法違規用地行為,其中要求,對各類違法違規用地要早發現、早制止、早報告、早處置,力爭將消滅在萌芽狀態。對巡查不認真,在本轄區內發生的違法違規用地行為發現不及時、制止不力,又不及時報告,特別是形成重大違法違規用地案件或被新聞媒體曝光,產生惡劣影響的,嚴格追究有關人員的責任。

            那么,在商丘市開展的違規整治各種用地的活動中,虞城縣大侯鄉營盤村大規模開發建“小產權”門面房行為究竟有無用地手續?是否符合鄉鎮整體規劃?出現這樣違規占地蓋商品房的行為如何進行監管?在沒有用地手續、不符合規劃、沒有建設許可情況下,大侯鄉黨委政府是如何有效管控土地資源的?

            截止發稿前,從項目施工依然熱火朝天的情況看,應該是一種默許吧!

               

            廠家回復:

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