<delect id="txhpz"><track id="txhpz"><delect id="txhpz"></delect></track></delect>

<ins id="txhpz"></ins>

    <ins id="txhpz"><form id="txhpz"><ins id="txhpz"></ins></form></ins>
    <cite id="txhpz"></cite>

    <ins id="txhpz"><noframes id="txhpz"><delect id="txhpz"></delect>

    金輝地產涉嫌虛假宣傳及誤導消費被投訴

    2022-03-24   3.15誠搜網

    記者 劉文新

    日前,有業主反映,重慶金輝長江房地產有限公司(以下簡稱金輝地產公司)將地下室按住宅價格賣給業主,并篡改部分合同。業主認為金輝地產公司隱瞞房屋關鍵信息,涉嫌虛假宣傳誤導消費?!吨袊M者報》記者近日對此展開調查。

    地下室與樣板間差異大

    引發投訴的樓盤是位于重慶市兩江新區的“中央銘著”。業主唐先生告訴《中國消費者報》記者,2021年8月6日他與金輝地產公司簽訂《商品房買賣合同》,購買了E區“疊拼別墅”的上疊,即3至5層,建筑面積230.8平方米,其中包括地下室面積70平方米,總房價339萬余元,交房日期為2022年6月30日。

    唐先生說,當初選房的時候,售房部工作人員帶購房者參觀的地下室樣板房位于C區,而不是他所購房屋所在的E區。樣板房里有會客廳、酒吧、影音室、衛生間等,呈現的是休閑會所的裝修風格。2021年12月18日,他和其他業主在兩江新區城建委的組織下前往E區現場“預驗房”,發現地下室頂部安裝了消防管道及噴淋系統,層高也非C區樣板房展示的3.6米,而是2.4米?!斑@是典型的移花接木,遮人耳目?!碧葡壬硎?,當初售房部工作人員告訴他們E區與C區兩處地下室差別不大,但實際上兩者根本沒有可比性,除多出了消防管道外,他的地下室既沒有采光條件,也沒有通風系統。

    更讓唐先生感到詫異的是,地下室的權屬性質為“戊類設備間”。根據消防規范要求,“戊類設備間”不允許居住,只能儲存非燃燒性質的物品,比如鋼材、沙石、陶瓷制品等?!蹲≌ㄖ幏丁穼Υ擞袑iT的解釋:“住宅建筑中的地下室,由于通風、采光、日照、防潮、排水等條件差,對居住者健康不利,故規定住宅的臥室、起居室(廳)、廚房不應布置在地下室?!?/p>

    業主購房合同被篡改

    業主呂先生在維權過程中發現,他的購房合同被金輝地產公司篡改過。呂先生告訴記者,他的購房合同一式4份,不動產權登記中心、按揭貸款銀行、金輝地產公司、業主各一份。合同約定呂先生有2層地下室,他簽字并按手印之后,4份合同均被金輝地產公司以送公司總部蓋章為由取走,后來一直沒有還給他。

    在發現地下室為“戊類設備間”后,呂先生向金輝地產公司要回了合同,發現合同有重新裝訂的痕跡,附件第一頁沒有他的簽字與手印,內容也與他實際簽署的不符。他之前簽署的合同標有2層地下室,而他取回的這份合同只有1層地下室。他“預驗房”時看到的也只有1層地下室。

    呂先生要求金輝地產公司給出合理解釋。對方答復稱“不清楚情況,合同沒有問題”。

    呂先生來到申請按揭的銀行查看合同原件。銀行透露,前段時間金輝地產公司以合同簽署錯誤為由要求銀行進行變更,被銀行拒絕,銀行表示合同不能單方面變更。當天下午,呂先生又到兩江新區不動產權登記中心查看已備案的合同原件,再次確認金輝地產公司篡改了合同。呂先生指出篡改合同是違法行為,但金輝地產公司并沒有給出令他滿意的解釋。呂先生告訴《中國消費者報》記者,他樓下業主的購房合同也被金輝地產公司篡改過。

    呂先生稱,金輝地產公司在銷售房屋及簽署合同時,宣稱地下室可裝修為“奢闊”休閑會所,但從未提及地下室的屬性是“戊類設備間”。雖然合同附件平面圖標注了“住宅地下室(設備間戊類)”字樣,但字體偏小,沒有加黑加粗或用下劃線加以明確提示。在合同“不利因素提示”中,對此也未提及,另外,對消防管道也只提及在“地下室內可能存在的檢查井、消防管道等公用設施,乙方(業主)不得覆蓋及影響其使用”。

    業主賀女士告訴《中國消費者報》記者,金輝地產公司把地下室當做住宅捆綁銷售給業主,讓80戶業主掏了冤枉錢?!暗叵率也荒茏∪?,怎么能和住宅賣一樣的價格呢,這太不公平了?!辟R女士質疑道。

    記者調查得知,在房地產行業,地下室的處置或銷售主要有3種模式:一是與地上住宅合成一個整體,辦理一個產權證,但對地下室的屬性及面積要特別標注,明確告知消費者。二是地上住宅、地下儲存間分別簽署兩個買賣合同。上述兩種地下室都有產權證。三是贈送,不辦理產權證。

    職能部門多次組織調解

    業主們多次找金輝地產公司討說法,要求住宅與地下室單獨計價,退還多收的房款,但遭到拒絕。無奈之下,業主向兩江新區信訪辦、區城建委、區市場監管局等部門投訴。

    今年2月23日,兩江新區信訪辦組織兩江新區城建委、區規劃和自然資源局、區市場監管局等部門,共同調解業主與金輝地產公司的購房糾紛,但沒有達成一致。主持協調會的區信訪辦負責人表示:業主的合法權益應當受到保護,金輝地產公司應當重視業主的合理訴求。

    3月15日,兩江新區信訪辦再次組織相關部門召開協調會。會上,金輝地產公司針對業主提出的問題及訴求,提供了一份書面答復。

    針對業主提出的地下室作為“戊類設備間”,為什么要按住宅賣給業主。金輝地產公司答復稱,根據《住宅建筑規范》相關規定,地下室屬于“住宅用途”,滿足“規范標準”,但考慮到是地下建筑,“建議放置的設施設備及物品為戊類”。針對業主們提出的金輝地產公司篡改合同,金輝地產公司表示這屬于個別訴求,可在會后單獨溝通處理。

    參加協調會的兩江新區規資局工作人員在接受《中國消費者報》記者采訪時稱,金輝地產公司目前提交的“報規報建”材料,達到了職能部門的備案審核要求。

    兩江新區市場監管局工作人員在接受《中國消費者報》記者采訪時表示,市場監管部門接到了業主的投訴材料,正和其他職能部門一起關注、跟進事件進展,目前仍處于證據收集階段。

    兩江新區信訪辦負責人表示,如果業主和金輝地產公司仍然無法達成一致,建議通過訴訟程序,維護自身的合法權益。

    ●律師觀點

    金輝地產涉嫌虛假宣傳

    對這起購房消費糾紛,重慶公孝律師事務所律師徐斌認為,金輝地產公司在售房過程中存在虛假宣傳的嫌疑。根據日常的交易習慣,消費者一般通過參觀樣板間來確認房型,但金輝地產公司卻讓準備購買E區房屋的消費者參觀C區的樣板房,這樣的行為無疑是在混淆視聽,掩蓋E區地下室不具備居住條件的客觀事實,從而使消費者陷入認識誤區。

    另外,在購房合同中,金輝地產公司針對地下室的相關內容作了模糊化處理,字體偏小,且沒有加黑加粗或用下劃線等方式加以明確提示,沒有盡到告知義務,至于單方面篡改部分業主合同行為,則存在明顯過錯。


    關鍵詞:金輝地產

    最新評論

    查看更多評論   

     

    因為有你 新聞才更精彩

    歡迎來投稿

    Copyright © 2005-2017 Ca315.com All rights reserved.誠搜網版權所有

  1. 香港三级片香港三级片大全三级网址三级电影网神马三级我不卡国产三级在线观看播放欧美三级在线现看中文李丽珍三级韩国三级中文字幕全部电影国产三级成人不卡在线观看,韩国三级电影日韩三级香港三级台湾三级在线播放欧美三级三级影院台湾三级免费三级电影三级全黄韩国三级网站经典三级电影,台湾三级片香港三级电影香港三级三级黄色片徐若瑄三级英语三级邱淑贞三级公共英语三级日本三级在线观看三级警监,韩国三级三级网站三级七日情国产三级精品三级在专区三级影片三级黄色三级动画快播三级片韩国三级bd高清三级头,香港经典三级片日本三级黄色三级日本三级电影香港经典三级三级电影片三级在线三级日本韩国三级朋友妈妈2017女主拍三级假戏真做h,韩国日本三级在线观看三级蔷薇之恋三级全黄的视频在线观看三级黄色电影美国三级电影三级图片舒淇三级三级漫画114三级app三级经典,三级电影三级黄片香港经典aⅴ三级观看国产三香港三韩国三级韩国三级香港三级日本三级l午夜三级三级理论片日本三级电影在线观看三级女友韩国三级女星,韩国三级电影大全三级视频国产三级日本三级片电影三级大片香港三级日本三级韩国三级人与成人三级电影韩国三级a视频在线观看三级生活片三级钢筋符号,三级小说欧美三级电影三级动漫三级电影网站三级做爰视频三级伦理片计算机三级港台三级神马影院三级香港三级电影在线观看,国产三级日本三级日产三级经典三级三级网三级跳美国三级免费三级三级影视古装三级翁虹三级三级44级全黄