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    河南汝州寄料鎮:未批先建、無證銷售、無資質開發

    2022-05-31   中國權威發布

    有中州名鎮之稱的汝州寄料鎮,先后被確定為“中國投資環境100強”、“中州名鎮”、“河南省重點鎮”、“河南省小城鎮建設示范鎮”、“河南省小城鎮建設先進集體”等30多項榮譽稱號。

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    近日,當地群眾反映寄料鎮的房產開發,在寄料鎮從未批先建到無證銷售,更嚴重的無任何資質的小公司都開發房產了,亂象眾多,存在種種隱患。當地群眾反映的情況屬實嗎?帶著疑問,媒體來到了汝州市寄料鎮原平頂山梨園礦務局機械廠(已注銷),據當地一住戶透露:這里原來是梨園礦務局機械廠,該機械廠2004年左右已經倒閉了,現在是幾個人合伙買了,汝州梨園陽光實業有限公司開發的,截止現在已經有一年多了,里面除了建有十幾棟別墅,其他的都是商品房;當媒體問起梨園陽光實業有限公司開發這片房子手續時,住戶說:這都是先開發,后申請的,現在是啥手續都沒有,都是寄料鎮領導的關系戶了,以后能辦來。那么汝州市梨園陽光實業有限公司到底是啥情況呢?接下來我們看看:

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    從汝州梨園陽光實業有限公司經營范圍上看,該公司沒有涉及房地產開發,可是該公司卻能在寄料鎮大搞房地產開發,把原來的梨園礦務局機械廠工業用地變成商業商住開發用地,并且已經在寄料鎮施工一年多,一大部分房子已經賣完,汝州梨園陽光實業有限公司能量之大,百姓深感佩服。

    隨后媒體電話了解汝州梨園陽光實業有限公司對房產銷售比較清楚的郭總:通過電話感覺到郭總很小心、問話和回答很仔細,把媒體人的住址詳細盤問一遍,最終說出真相:別墅19套,每一套200平方,已經賣完,每一套別墅約30多萬元,門面房包括大門30間,只剩下一套(70平方左右)4000元一平方,商品房北樓8層5棟,131平方、西樓140平方,7棟共12層,目前施工到7層,1800一平方。

    媒體人:怎么辦理房產證?

    郭明旗:“辦不了房產證?!?/p>

    媒體人:為什么,是不是屬于小產權?

    郭明旗:目前不好說,等你見面后詳細說(有電話錄音整理出來)。

    郭總的話似乎證實了當地住戶所說屬實,隨后,媒體打電話給寄料鎮資源所范國輝所長,了解汝州梨園陽光實業有限公司在寄料鎮原梨園礦務局機械廠土地上開發小產權房,別墅、北樓、西樓正在施工等相關情況。

    范國輝所長:等我明天回寄料鎮資源所查一下告訴你!急急忙忙掛斷電話。作為一個鎮的資源所長,違法建筑近兩年之久,五棟8層、7棟12層的樓房、別墅、臨街門面,范所長都沒有看見,到底是什么迷失了所長的視線?

    汝州梨園陽光實業有限公司在沒有任何資質的情況下開發房產項目,是誰在縱容呢?無任何資質開發別墅、商品房,還高達8層、12層,其中安全隱患誰又能負責?2022年4月29日,湖南長沙居民自建房發生倒塌事故,造成重大人員傷亡。事故發生后,黨中央、國務院高度重視。國務院安委會召開全國自建房安全專項整治電視電話會議進行具體安排。按照黨中央、國務院決策部署,為扎實推進全國自建房安全專項整治工作,全面消除自建房安全隱患,切實保障人民群眾生命財產安全和社會大局穩定,制定全國自建房安全專項整治工作方案。

    按照汝州梨園陽光實業有限公司郭總所講,5棟8層+7棟2層+19棟別墅,建筑面積數以萬計,這些房產到頭來且不說老百姓拿不到房權證,最基本的安全問題都得不到保障,萬一哪個環節出了問題,誰能擔當的起?汝州梨園陽光實業有限公司在這里偷偷摸摸搞房產開發,已經近兩年之久,大小房產31棟之多,寄料鎮政府及所轄區資源所所長竟視而未見,31棟商品房在寄料鎮各職能部門掩護下“應運而‘升’”,其中原因真的如百姓所言“關系強大”,雖百姓未提到購買土地的幾個合伙人名字,但你們的關系再強大也得按國家政策辦事吧。

    對此,希望汝州市寄料鎮主管部門能夠履職,汝州梨園陽光實業有限公司的違規開發項目,在無任何手續的情況下,公然在繼續違規建設、甚至到了銷售尾聲;多數村民提出質疑:寄料鎮政府部門在發展規劃、項目監管上存在失察之責。項目在沒有取得任何手續就開始對外銷售,甚至土地證還沒取得就已經銷售尾聲。房屋安全問題上,體現出汝州梨園陽光實業有限公司對百姓的蔑視,寄料鎮職能部門為關照所謂的“關系戶”對百姓生命安全的不負責任。一邊是開發商簡單粗暴的違規,一邊是購房者法律意識淡薄,中間是滯后的房地產監管,汝州市寄料鎮房地產市場亂象的治理任重而道遠。媒體將深入調查跟蹤報道!

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