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    打擊整治養老詐騙專項行動 嚴查以養老名義虛假宣傳銷售商品房

    2022-06-09   3.15誠搜網

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    朱慧卿/圖

    記者 孫蔚

    為了守好老人的“錢袋子”,全國各地陸續開展打擊整治養老詐騙專項行動。近日,北京、哈爾濱、太原、晉江、雅安等地發布通知,要求嚴厲整治商品住房銷售中以“養老”名義虛假宣傳的行為。

    各地出手嚴厲整治

    打著“養老公寓”“老年社區”的旗號,標榜“售后包租”“長期收益”等承諾,以此來誘騙老年人購房,甚至詐騙老年人的“養老錢”,如果發現這些現象,消費者可以立即舉報。

    近日,北京市住建委發布通知,嚴厲整治商品住房銷售中以“養老”名義虛假宣傳的行為。北京住建委相關負責人對《中國消費者報》記者表示,本次整治活動主要包括四個方面:第一,不得在新建商品住房銷售中不實宣傳項目養老設施、養老環境等,以“養老”名義誘騙老年人購房;第二,不得以售后包租、返本銷售、以租代售等方式,或以承諾升值、投資回報等手段誘騙老年人購房;第三,不得代理未取得合法審批手續,以“養老地產”“養老投資”為名虛假宣傳的銷售項目;第四,不得在售樓場所、機構門店、互聯網平臺、APP軟件等推廣宣傳渠道發布以“養老”為名的虛假房源銷售信息。

    北京市住建委還專門設立了舉報渠道,消費者可以撥打全國12337舉報平臺——打擊整治養老詐騙線索舉報入口和公安110接處警平臺,或是登錄北京市住建委官網“我要投訴”平臺進行舉報。

    除了北京,還有一些地方也開展了專項整治行動。比如晉江市住建局成立整治工作專班,部署開展房地產開發項目打擊整治養老詐騙專項行動,大力整治商品住房銷售中以“養老”名義進行虛假宣傳等涉詐問題,解決好老百姓的煩心事、守護好老百姓的“養老錢”。

    哈爾濱住建部門則通過電視、報紙等主流媒體和網站等媒介,集中開展打擊整治養老詐騙宣傳教育活動,還將結合今年持續整治規范房地產市場秩序三年行動的內容,對發現的問題建立臺賬,積極處理群眾舉報線索。

    虛假宣傳時有發生

    據《中國消費者報》記者了解,整治養老住房虛假宣傳等問題是近期住建部門關注的重點,5月18日,住房和城鄉建設部召開了全系統打擊整治養老詐騙專項行動推進(視頻)會,強調要堅持宣傳教育、依法打擊、整治規范“三箭齊發”,確保專項行動有序推進。

    事實上,記者發現,以“養老”名義進行虛假宣傳或是打著投資養老公寓、養老地產等幌子進行非法吸收公眾資金的案件時有發生。

    比如,近日上海椿山萬樹皓春養老院有限責任公司因虛假宣傳被上海市閔行區市場監督管理局處罰。處罰信息顯示,上海椿山萬樹皓春養老院有限責任公司是專門從事養老服務的企業。該公司為招攬客戶,設計制作了宣傳資料并放置于大堂內,在宣傳資料上有“專業守護醫養結合醫生定期坐診,7×24小時醫護值班”“純氧呼吸約3mins距離安縵中國第四家‘養云安縵’酒店約3公里”的宣傳內容。經核查,該公司實際未提供定期醫生坐診服務,且距離“養云安縵”酒店車程約10公里,需耗費十六七分鐘才能到達,宣傳內容與實際不符。

    江蘇省不久前也通報了5起養老詐騙犯罪案件,犯罪手法包括提供“養老床位”吸引投資、銷售“地宮穴位”等涉老項目。5起案件涉及金額近20億元,受害老人達到1500余名,共有19名被告人獲刑。

    58安居客房產研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示,除高價銷售各類養老住房產品、提供所謂養老服務外,用“以房養老”名義進行詐騙、打著有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產抵押、詐騙資金等侵害老年人合法權益的行為在近幾年并不鮮見。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則對記者表示,從近幾年養老地產的營銷情況來看,各類虛假宣傳的現象比較多,包括養老產品的虛假宣傳、養老產品投資收入的誤導宣傳等,尤其是一些海景房項目打著“養老+度假+投資”的方式,騙取老年人資金。

    促使行業健康發展

    養老地產在中國房地產行業并不陌生,近幾年不少房企注意到銀發經濟的發展潛力而切入養老行業,開發養老社區、養老小鎮等項目。

    此次住建部及各地重拳出擊,整治商品住房銷售中以養老名義進行虛假宣傳等涉詐問題隱患,得到社會各界的廣泛認可。嚴躍進對《中國消費者報》記者表示,此項整治工作非常有必要,對于規范養老地產的項目營銷、促進老年人理性看待房地產投資行為等,都有積極作用,也有助于凈化市場營銷風氣,促進行業健康發展。

    諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪也表示,對老年購房群體而言,此舉可切實解決其在購房方面存在的潛在風險,解除疑慮,保障消費主體的合法權益。

    景鑒智庫創始人周鳴岐對《中國消費者報》記者表示:“未來,養老問題依然有很大的硬需求,此次打擊養老詐騙專項行動可以正本清源,能夠讓一些比較優質的企業脫穎而出,開發出好的產品,進而讓購房老年人受益?!?/p>

    在廣東房協土地與產業研究中心主任趙卓文看來,房企首先要轉變經營思維。在“房住不炒”的背景下,房企已慢慢意識到傳統“高杠桿賺快錢”模式不靈了,要轉變發展方式和盈利模式,探索新的發展方式?!胺科髲氖吗B老、大健康產業,要立足于產業鏈構建,需要有更強的整合能力,更具耐心的長線投資,更具社會責任感的精神?!壁w卓文表示。


    關鍵詞:養老詐騙

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